Muldersweg 233

Was bei der Betretung dieses Apartments am Muldersweg 233 sofort auffallend, ist der phänomenale Ausblick auf die Stadt. Von der 14. Etage blickt man weit hinaus und erfährt ein besonderes Gefühl von Raum und Ruhe, mitten in der Stadt. Das Apartment selbst ist ordentlich gepflegt und praktisch eingerichtet. Sie verfügen über ein großzügiges, hellen Wohnzimmer mit Laminatboden und eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Bodenbelag, einen Balkon von ca. 6 m² und eine eigene (Fahrrad)Abstellkammer im Erdgeschoss.

De ligging is uitstekend. Aan de rustige Muldersweg, maar met alle belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Station Goffert ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook het stadscentrum is snel bereikbaar. Voor fietsers is er bovendien een snelle verbinding richting het centrum via de snelfietsroute Dukenburg–stadscentrum, die praktisch voor de deur ligt.

Die Wohnung liegt im obersten Stock, also im 14. Geschoss (ohne Menschen über dir!), was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet, da kaum Fußgänger den Eingang passieren. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem nach oben. Das Gebäude ist ein auffälliges Wahrzeichen der Stadt und liegt erstaunlich ruhig am Rand eines Wohnviertels.

Einteilung:

Erdgeschoss: zentrale Eingang mit Briefkästen, Intercom und Videotelefonanlage. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der eigene (Fahrrad)Abstellraum, sowohl von außen als auch von innen erreichbar. Über den Aufzug oder die Treppe gelangen wir zu:

14. Stock: Über die überdachte Galerie gelangst du zur Wohnungseingangstür. Im Flur findest du die Stromzählerkasten und eine Toilette mit Fontäne. Von hier aus betrittst du das hellbeleuchtete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und beeindruckendem Blick über die Stadt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe und Essbereich.

Die offene Küche ist in Hochglanz dunkelgrau ausgeführt und verfügt über eine 4-Flammen-Kochplatte, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Küche und das Badezimmer wurden beide im Jahr 2016 erneuert. Angrenzend befindet sich eine praktische Einbauspeicher mit Anschlüssen für Waschmaschine, Heizungsanlage und zusätzliche Aufbewahrungsfläche. Das ca. 6 m² große Balkon ist direkt von der Wohnzimmer aus erreichbar und bietet eine schöne Außenfläche mit viel Licht.

Über den Flur sind die beiden Schlafzimmer erreichbar, beide mit Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Liegebad mit Dusche und einem Waschbeckenmobiliar ausgestattet.

Besonderheiten:
- Nefit HR CV-Kombikessel (2018)
- Küche und Badezimmer erneuert im Jahr 2016
- Isoliert aus der Bauweise (z. B. Wanddämmung und Dämmglas)
- Energieausweis B
- Prachtiges Ausblick und hervorragende Lichtführung
- Guter Zustand
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit (Bahnhof Goffert, schnelle Fahrradwege und Ausfallstraßen in der Nähe)
- Alle Einrichtungen in der näheren Umgebung
- Aktive VvE mit Beiträgen von € 172,- pro Monat
- In der Erdgeschoss (Fahrrad)Abstellraum